Checklista för att välja rätt kontorsutrymme

Här är en checklista som hjälper dig att foksuera på de viktigaste faktorerna när du väljer kontorsutrymme för ditt företag. Det vill säga denna lista hjälper dig som vill hyra kontor i Stockholm eller i en annan stad.

Plats
Den idealiska platsen för ditt kontorsutrymme är den som ger de största övergripande fördelarna för ditt företag. Det bör ligga i ett område som gör det möjligt för dig att hantera och driva ditt företag så effektivt och ändamålsenligt som möjligt. Det kanske inte alltid är nödvändigt för alla typer av verksamheter att hyra kontor i Stockholm city eller centralt i en annan stad.

Transport och parkering
Ligger kontoret i ett område med bra vägnät och kollektivtrafik? Är det bekvämt för dig, din personal och dina kunder samt för budfirmor att hämta och leverera? Ett kontor som är lätt att nå via väg, kollektivtrafik och till fots kan ha en betydande inverkan på ditt eget och din personals arbetsliv, liksom på dina kunders möjligheter att nå ditt företag.

Finns det säkra och bekväma parkeringsplatser i närheten av kontoret – för dig, dina anställda och kunder samt kurirer? Är parkeringen dyr? Om det inte finns någonstans att parkera i närheten, kommer detta att bli ett problem för någon?

Synlighet
Är kontoret lätt att hitta eller kommer det att bli svårt för kunderna att räkna ut var du är belägen? Har området mycket gångtrafikanter? Beroende på vilka produkter eller tjänster du erbjuder kan synlighet och förbipasserande vara mycket viktigt för ditt företags framgång. Om ingen kan hitta dig eller om de inte ens vet att du finns där kan du gå miste om värdefulla möjligheter. Att vara synlig är också ett effektivt sätt att skapa varumärkeskännedom.

Närområdets rykte
Ligger kontorslokalen i ett säkert och populärt område – ett område som passar in i din varumärkesbild och dina affärsmål? Kommer den upplevda bilden av grannskapet att ha en negativ eller positiv inverkan på din verksamhet? Billigare hyra leder inte alltid till högre vinster och en framgångsrik verksamhet om kvarteret har ett dåligt rykte och avskräcker potentiella klienter eller kunder.

Lokala bekvämligheter
Finns det ett lämpligt urval av lokala bekvämligheter i området, till exempel kaféer och restauranger där du kan underhålla kunder, postkontor, banker och kontorsmaterial affärer för dagliga affärsbehov, stormarknader, gym, barer och kaféer för att erbjuda alternativ till personalen?

Storlek
Att välja rätt storlek på kontoret är viktigt för både kortsiktiga och långsiktiga affärsbehov. Om kontoret är för litet kommer du då snabbt att växa ur det och behöva flytta? Finns det tillräckligt med förvaringsutrymme för utrustning och kontorsmaterial? Finns det specifika delar i lokalen där personalen kan ta sina raster och där du kan ha möten med kunder?

Om kontoret däremot är för stort, kommer det att kännas för stort om ni bara är ett litet team? Kommer dina elräkningar att bli för höga? Att spendera extra pengar på utrymme som du inte behöver kan medföra att dina allmänna kostnader blir för höga utan att ge dig några verkliga fördelar.

Du måste helt enkelt hitta en lokal som har den rätta storleken för din verksamhet idag och imorgon.

Lokala företag
Tänk på vilka andra typer av företag som finns i området. Är det kvalitetsföretag med gott rykte som lockar många kunder? Stämmer de överens med den professionella bild som du vill förmedla?

Finns det konkurrenter i grannskapet? Är de i så fall framgångsrika och kan du konkurrera med dem? Om det inte finns några liknande företag i närheten betyder det att det finns en lucka på marknaden som du kan fylla, eller är det en olämplig plats för ditt företag?

Tänk på andra företags styrkor och svagheter och använd detta till din fördel när du väljer kontor och driver ditt eget företag.

Exempelvis om du jobbar inom IT kan det vara optimalt att hyra kontor i Kista då detta är ett område som är allmänt känt för att stora IT företag finns där.

Vad ingår?
Innan du skriver under ett hyresavtal är det viktigt att veta vad du får för pengarna. För att säkerställa att du kan hantera kostnaderna och ansvaret måste du veta vad du förväntar dig och hur mycket du kommer att behöva spendera på omkostnader varje månad. Kontrollera det finstilta och håll utkik efter dolda kostnader.

Ändringar i lokalen
Din arbetsmiljö har en betydande inverkan på ditt humör, vårt välbefinnande och våra produktivitetsnivåer. Den spelar också en viktig roll för hur ditt företag ses av andra, inklusive anställda och kunder. Om du hyr eller leasar en kontorslokal, får du då ändra inredningen och göra ändringar för att förbättra lokalen? Om det inte finns något förhandlingsutrymme kan detta bli ett problem för dig.

Banderoller

Bra banderoller till bra priser skaffar man hos Exponator.

Banderoller finns i samma slittåliga material Polypro ® som i våra reklamflaggor. Istället för Proseam ® är standardbanderollerna försedda med en insydd förstärkning av polyestertape i över och underkant.

Trevliga grabbar på Exponator, de har sitt kontor på Poljemsgatan i Stockholm, det är bara att knalla in och snacka med dem…

Bästa ridbyxorna

Det finns hur många varianter som helst på ridbyxor som helst, dyra som billiga. Men något de alla har gemensamt är att de i regel har bra hållbarhet, faktiskt riktigt bra hålbarhet. Sannolikheten att du växer ur dem, innan de går sönder är stor. Mycket stor.

Just detta har hänt mig. så nu har jag köpt nya ridbyxor. Jag valde att beställa hem från Petster denna gång, även om jag egentligen i vanliga fall brukar föredra att gå in på en affär och känna. Kanske också lukta.. jag kan vara lite förälskad i den där specifika lukten som finns i butiker som säljer saker för hästar. Det kanske är atmosfären, eller öjligen sadlarna och lädret från dem som tilltalar mig. Men jag älskar det.

Hur som helst, jag har många vänner som älskar varorna från Petster och min syster fick även ett par fantastiska ridbyxor härifrån i julklapp. kika själv.. nedan en liten textsnutt från petsters butik…

Alla ryttare är olika och föredrar olika slags ridbyxor. Vissa vill ha extra grepp i sadeln med ett par silikonhelskodda ridbyxor, andra föredrar en knäskoning i skinn eller ingen skoning alls. Kanske vill du ha ett par moderna, stretchiga ridtights eller leggings istället för klassika ridbyxor.

Specialisering – Plastikkirurgi

Bukplastik

Att välja vilket område man som läkare ska specialisera sig inom är ett stort beslut som påverkar hela den fortsatta karriären. Just därför är det viktigt att noga tänka igenom sina möjligheter och fördelaktigheten skaffa sig praktiskt erfarenhet på relevanta avdelningar. 

Plastikkirurgi är ett växande område och enligt läkarförbundets senaste prognoser är det den specialiteten som kommer ha i särklass störst brist på läkare de närmaste fem till tio åren. Denna trend ser vi på Kista Klinik på med största allvar. Plastikkirurgi är en viktigt och fascinerade specialitet som erbjuder stora möjligheter för ambitiösa kirurger, både inom privat sektor och hos allmänna sjukvården.

Mot bakgrund av detta erbjuder vi tio stycken så kallade “shadowing” platser för drivna AT-läkare som överväger att söka en ST-tjänst som specialist inom plastikkirurgi. Vi inriktar oss på läkare som precis ha börjat, eller är i ansökningsprocessen till, en ST-tjänst inom de kirurgiska specialiteterna. Dock är vi villiga att göra undantag för den rätta kandidaten. Vår bedömning är att den kommande bristen på plastikkirurger är en konsekvens av bristande engagemang från privata vårdkliniker att erbjuda ST-tjänster och andra möjligheter för AT-läkare att skapa sig en bild av vad en karriär som plastikkirurg innebär. Detta projekt är vårt sätt att bryta detta mönster.

Kista klinik är en av nordens främsta skönhetskliniker. Vi har de mest erfarna och ambitiösa kirurgerna och strävar ständigt efter att rekrytera de vassaste läkarna. Våra förstklassiga lokaler, generösa erbjudande, betoning på vidareutbildning, och uttalade ambition att vara norra Europas mest innovativa plastikirurgipraktik har gjort att vi kan kalla de ledande plastikkirurgerna våra medarbetare och att vi starkt bidragit till utvecklingen av de senaste metoderna. Mommytuck är exempelvis en teknik som en tidigare chefsläkare på Kista klink utvecklat och raffinerat under hans anställning hos oss.

Koncept med “shadowing” innebär att du som student följer en praktiserande specialist. På vår klinik är kommer alla AT-läkare att få följa fem stycken erfarna kirurger under fem veckor för att sedan spendera en vecka på en valfri underavdelning där du helt fritt kan välja vilket område du vill lära dig mer om. Celluplastik är ett populärt val. Bukplastik är ett annat. 

Platserna är betalda, lönen motsvarar en senior undersköterskas. 

Ansök senast den första december. Bifoga CV, personligt brev och en uppsats på max tre hundra ord och motivera varför just du ska få en plats. Berätta också varför du är intresserad av en karriär inom plastikkirurgi. Programmet kan påbörjas nästan när som helst på året. Dock har vi som sagt ett begränsat antal platser och vi kan endast ta emot två stycken kandidater i taget. 

Vi på Kista klinik ser fram emot att läsa era ansökningar och att så småningom ta emot tio stycken taggade AT-läkare.

Elektrifieringen under 2022

Ladda elbil

Vi går mot 2022 med rekordfart och något annat som fullständigt rusar fram är elbilsmodeller. Under 2022 kommer vi få se en hel uppsjö av nya fordon inom både sedan, SUV och transportfordon. Det är inte bara bra för miljön utan även för din plånbok. Priserna på elbilar har sjunkit rejält och du kan idag hitta elbilar till i princip samma priser som det lite billigare bensinbilarna.

Den stora vinsten ligger sedan i driftkostnaden. Med en elbil tankar du bilen till en bråkdel av vad diesel och bensin kostar nu. Du kan dessutom åka längre. Det elbilar 2022 som är 100% elektrifierade har fortfarande en utmaning med laddmöjligheter. Det är fortfarande alldeles för lite publika laddstationer i sverige. Vad som krävs är snabbladdare i anslutning till bensinmackar och lagstiftad laddinfrastruktur. Det måste vara lättare för privatpersoner att ladda sin elbil även om man inte bor i villa.

När man idag bygger hyresrätter och bostadsrätter minimerar man antalet parkeringsplatser vilket försvårar för elbilsägare som vill kunna ladda sin bil billigt hemma. Fler företag inom e mobility charge points behövs. Att kunna ladda bilen längs med det stora vägarna är en förutsättning för att bilägarna helt ska kunna gå över till elektrifierad teknik. Så länge rädslan finns för att inte kunna ladda fordonet är hybriden ett mer säkert kort för kunden och med en hybrid kommer vi inte minska klimatpåverkan i närheten av lika mycket som med en helt elektrifierad bil.

Det är alltså en vädjan till företagen att nu själva arbeta aktivt för att påverka laddinfrastrukturen framåt och accelerera elektrifieringen och inte bara titta på nya bilmodeller.

Konsten att hitta ett bra jobb

Elbil

Att skaffa sig ett jobb direkt efter studenten var allt annat än lätt. Men eftersom jag var illa tvungen då inackorderingsbidraget som jag fått från kommunen upphörde när jag tog studenten, var jobbsökande prio-ett. Om jag inte fick in pengar till hyran hade jag nämligen blivit tvungen att flytta hem till mina föräldrar i Jämtlands skogar igen, och det ville jag verkligen inte. Jag var därför aningen desperat när jag ringde runt till i princip alla företag och arbetsplatser som jag tänkte kunde behöva ett extra par händer. Det var hemskt. Jag avskyr att prata i telefon och kan till och med få panikattacker i sådana social situationer. Men, som sagt var jag illa tvungen, så jag fortsatte utan att få napp någonstans. Det var inte förens kanske den femtionde samtalet som jag fick komma på en intervju. Det var hos hemtjänsten i grannbyn, ett ställe och ett jobb som jag hade besökt respektive testat på förut och inte gillat. Jag peppade upp mig inför intervjun och intala mig själv att det skulle gå bra. Men såklart gick det åt pipsvängen. Kvinnan som intervjuade mig frågade en massa konstiga frågor som jag inte hade några svar på. “Hur skulle du beskriva dig själv med tre ord?” till exempel.  “Vad är det för jävla fråga” ville jag svara, men istället blev jag alldeles stum och kallsvettades. Förmodligen fick någon av de fem andra personerna som jag såg sitta prydligt i väntrummet utanför jobbet och jag klandrar inte hemtjänst-tanten för valet. Det var förmodligen bäst så. 

Tillslut fick jag i alla fall ett jobb och det visade sig dessutom vara ett mycket trevligt arbete. Jag fick det inte som ett resultat av mina ihärdiga försök med de stela samtalen till företagare, utan eftersom en kompis till mig jobbade med att sälja laddstationer till olika typer av företag och privatpersoner. Jag blev först erbjuden ett sälj-jobb, men ag kan inte se mig själv vara en skjort-klädd säljare, även om jag primärt hade sålt till olika jordnära entreprenörer och hantverkare. Att vara en säljare inriktade på laddare elbil och eltruck, hade jag helt enkelt inte fixat. Jag är inte tillräckligt social och utåtriktad. Men de visade sig att de behövde en praktiskt lagt person som kunde utföra installationerna. Vips sa det och så fick jag börja installera elbilsladdare hemma hos folk och på olika företag. Vilken tur jag har haft va? Jag trivs jättebra och det fungerar helt okej med kundkontakten trots att jag är väldigt introvert lagd. En anna bra grej med detta jobbet är att det är väldigt självständigt arbeta. Installationerna är oftast ett en-mans jobb och därför jobbar jag mest själv. Inga sura kollegor eller chefer som lägger sig i allt man gör. Toppen är det. Oftast får jag bara ett sms på morgonen med instruktioner om var, när och vilken typ av laddstation som ska installeras under dagen. “Godmorgon Kim, installera laddstolpar brf Hallonbergen adress: …… “- brukar det stå och sedan tar jag helt enkelt firmabilen, kör och hämtar vad jag behöver på vårt obemannade lager och gör vad jag har blivit tillsagd att göra. För det mesta är det jättesmidigt, jag kan lyssna på podcasts och köra karaoke i bilen mellan stoppen. Men naturligtvis kan det inte alltid fungera som smort. Ibland kommer inte den person som ska visa mig var jag ska installera grejerna. Oftast är det en ointresserad person från bostadsrättsföreningen som har anlitat oss, eller någon trött platschef som glömt bort det. Det är lite trist, men det enda jag gör då är att ringa till min chef och berätta läget. För det mesta får jag då bara sitta och vänta tills han ringt upp människan som ej mött upp mig och tills hon eller han hunnit ta sig samman. Under väntetiden brukar jag läsa tidningen, spela spel eller ta tupplurar- inte helt fel arbete med andra ord. 

Med detta sagt vill jag bara påvisa att med tålamod och driv är det möjligt att skaffa sig ett riktigt bra jobb direkt efter studenten. Delvis text hämtad från eltrender.se Lycka till!

Bästa sätten att skaffa miljövänlig el

Idag tänkte jag lista upp mina tankar kring de bästa sätten att byta till miljövänlig el.

1. Det allra bästa sättet att försäkra dig om att du har miljövänlig el är så klart att själv producera den el du ska använda, oavsett om det är hemma eller på landstället. Jag vet jättemånga som har sett till att vara självförsörjande när det kommer till elektriciteten speciellt på sina landställen. Det är en optimal start eftersom det ofta är ett lite mindre hus det det i regel inte går åt lika mycket el som det gör i en stor villa eller radhus. 

2. När du bestämt dig för att producera din egen el så är det dags att titta på vilka möjligheter du har. Det känns rätt självklart att det är solenergi med solceller du ska installera, men hur stor hårdvara har du plats för? Var kan du placera den och vad mer behövs för att du ska maximera elproduktionen? Kan ni till och med gå ihop ett gäng grannar för att få ner priset per person? Det här är viktiga saker att titta på innan du kör igång.

3. Kanske är det så att du inte har möjlighet att vara din alldeles egna elproducent. Då får du titta på det näst bästa. Finns det möjlighet att få el producerad med sol, vind och/eller vatten från ditt nuvarande elbolag? Vad kostar det och hur stor del av din el skulle komma från naturliga källor? Här är det viktigt att grotta in sig lite och gärna ta kontakt med någon representant för elbolaget direkt för att få färska siffror och så korrekta svar som möjligt. Många elbolag säger dig vara ”gröna” men i en del fall rör det sig om en försvinnande liten mängd el som faktiskt är miljövänlig. Resten kommer från de gamla vanliga källorna. 

4. Om det visar sig att ditt nuvarande elbolag inte kan tillfredsställa dina behov och önskemål kring miljövänlig el och elinstallationer i Stockholm så är det dags för dig att se dig om efter en ny leverantör. Att byta elbolag behöver inte vara speciellt komplicerat och det finns en uppsjö av andra aktörer på marknaden som gladeligen skulle ta emot dig med öppna armar och bra välkomstpriser. Det här steget kommer ta lite tid och det behöver det få göra för att du inte ska bli besviken och behöva byta direkt igen. Innan du väljer nytt elbolag så ta in prisförslag från så många företag som möjligt och sätt dig ner och läs igenom avtalen noga så att du inte missar något. Det är till exempel inte ovanligt med ett pris i början som sedan går över till ett lite högre pris efter sex, sju eller kanske tolv månader. Håll koll på när det ska ske så att du kan höra av dig till elbolaget och omförhandla ditt avtal innan det sker. Elbolaget kan även hjälpa dig med laddbox till din elbil. Läs mer om kommande elbilar här.

Ja, det här var dagens lista på de bästa sätten att skaffa miljövänlig el! Följ dessa fyra steg så kommer du snart vara en del av oss som gör vad vi kan för att göra planeten till en lite bättre plats att leva på.

Juridiska frågor

Ofta är det klokt att ha rådgjort med en jurist i egentligen alla frågor som kan leda till tvist mellan parter. Oavsett om det gäller STIM avgifter eller kontrakt inför en serie spelningen så skadar det aldrig att ha det på papper så att säga.

Vilka erfarenheter har ni i musikbranschen när det kommer till avtalsrättsliga frågor. Maila in till oss på [email protected] och hjälp oss att bygga en kunskapsbank av information.

Med oss under december har vi en jurist som egentligen kommer från en mer familjejuridisk bakgrund men som arbetar ideellt med musikbranschen, och då särskilt med att hjälpa nya talanger att komma på rätt fot. Vår gästarbetare under december månad är Rigmor från Verahill. Skynda er in med frågor.

Vårt nya kontor

Snart flyttar vi vår organisation till nya fräscha lokaler i Malmö. Det är 2019 det händer och exakt varthän i Malmö vi hamnar vet vi inte än men vi har skickat in intresseanmälningar för nya World Trade Center på Propellergatan i Malmö och till Edge Hyllie som byggs av Midroc.

Kontoren här blir väldigt speciella och vi har valt att anmäla oss till just dessa därför är att de i mångt och mycket baserar sig på co-working och det intresserar oss att kunna arbeta tillsammans och hitta samarbetspartners och hjälp i samma hus.

Vi håller nu tummarna för dessa lokaler, nästa månad är vi på turné och faktiskt uppe i Norrland och konfererar. Torrez marketplace har också gjort succe.

Musik vid städning

Städning går mycket lättare att utföra när man lyssnar på musik, men vad ska man lyssna på egentligen? Vi kontaktade en städfirma som utför kontorsstädning i Göteborg och frågade om de hade tips.

Studie

Svaret vi fick var förvånande, här hade man verkligen gjort hemläxan. De kunde hänvisa till en studie forskare gjort i Fu Jen Catholic University, Xinzhuang City i Taiwan. Studien kunde visa att musik man gillar har en förtrollande effekt på koncentrationen. Detta ger oss alltså svaret att alla hantverkare som bygger tvättstugor, bastu eller annat föredrar hårdrock. Skämt å sido.  Det är dock skillnad på att vara koncentrerad och avkopplad. 

Ska du koppla av är det bäst med lugnande musik och ska du koncentrera dig är det bäst med musik du tycker om. Väldigt enkelt och logiskt.